Časté otázky
a odpovědi
Odpovědi na nejčastější otázky ohledně prodeje nemovitosti s dlouhodobým nájmem. Pokud nenajdete odpověď na svou otázku, neváhejte nás kontaktovat.
Základní informace o službě
Ano. Uzavřeme nájemní smlouvu a zůstáváte bydlet, bez nutnosti stěhování.
Při běžném prodeji nemovitost opouštíte. U zpětného leasingu v ní zůstáváte bydlet a máte možnost později znovu získat vlastnictví.
Pro každého, kdo má nemovitost a dostal se do finančních potíží. Pomáháme i lidem v exekuci, insolvenci nebo před dražbou.
Exekuce vyřešíme za vás. Dluhy vyplatíme z kupní ceny a zajistíme výmaz z katastru.
Každý případ posuzujeme individuálně. I v insolvenci může být řešení možné.
Vyplatíme i další závazky, například půjčky, úvěry nebo dlužné nájmy, i když zatím nejsou v exekuci.
Ano, působíme po celé České republice.
Ano. Pokud vlastníte nemovitost, výkup můžeme provést i bez nutnosti vyplácení závazků.
Ano, službu lze využít i pro investiční nebo zděděné nemovitosti. Posuzujeme individuálně.
Finance a výplata
Do 3 dnů od přepisu vlastnictví na katastru.
Ne. Neúčtujeme žádné zálohy ani skryté poplatky.
Vycházíme z cenových map, portálů, katastru i odborných posudků. Vše vám vysvětlíme.
Dluhy a náklady na výkup se hradí z kupní ceny. Zbytek dostanete vy.
Ano, část peněz nad rámec splacených dluhů je vaše a můžete s ní volně disponovat.
Nájem a bydlení
Ano. Délku nájmu stanovíme podle vaší situace. Nejčastěji 13 až 60 měsíců.
Nájem se nastavuje podle možností klienta a hodnoty nemovitosti. Vždy předem víte, kolik budete platit.
Ano, nájem je běžný smluvní vztah, který lze uplatnit při žádosti o příspěvek na bydlení.
Ano. Trvalý pobyt zůstává beze změny.
Ano. Sídlo podnikání zůstává beze změny.
Běžné opravy ano. Větší úpravy je třeba předem písemně domluvit.
Vždy hledáme řešení. Důležitá je včasná komunikace. Pokud to nepůjde jinak, smlouva může skončit.
Nemovitost a technické dotazy
Připravíme smlouvy, vše vám vysvětlíme a zajistíme podání na katastr.
Všechny zástavy vyplatíme a zajistíme jejich výmaz z katastru.
Záleží na konkrétní situaci. Posoudíme individuálně.
Řešíme i spoluvlastnické podíly. Vše posoudíme a navrhneme řešení.
Ano, posuzujeme individuálně.
Vytváříme přesný digitální model nemovitosti, který slouží pro technickou správu a pojištění.
Po výkupu přebíráme správu nemovitosti – revize, pojištění, daně... O vše se postaráme.
Právní a smluvní otázky
Ano. Vše probíhá podle zákona, smlouvy připravují advokáti a převod se zapisuje do katastru.
Rozhodně. Smlouvy dostanete s předstihem a doporučujeme je konzultovat.
Vše je o domluvě. Smlouvy upravujeme podle individuální situace každého klienta.
Ano. Nájemní smlouvu uzavíráme na dobu určitou s možností prodloužení. Dodržujeme férové a transparentní podmínky.
Ano, naše smlouvy umožňují předčasné ukončení.
Ano, posuzujeme i nemovitosti ve vlastnictví právnických osob.
Je nutná dohoda všech spoluvlastníků. Pomůžeme vám ji zprostředkovat.
I tuto situaci umíme řešit. Připravíme potřebnou dokumentaci na míru podle vaší situace.
Máte další otázky?
Naši odborníci vám rádi poradí a zodpoví všechny vaše dotazy ohledně našich služeb.
