Exekuce a dražba
co hrozí zadluženým

Když přerostou dluhy, může být ohrožen i váš domov. Exekuce a dražba jsou procesy, které mohou vést ke ztrátě nemovitosti. Včasné řešení může zachránit střechu nad hlavou.

V článku se dozvíte:

Vysvětlení pojmů exekuce a dražba
Důsledky pro vlastníka nemovitosti
Možnosti řešení a odvrácení zabavení majetku

Co znamená exekuce a co dražba

Exekuce

Exekuce je proces, při kterém se vymáhá dluh, který nebyl dobrovolně zaplacen. Pokud dlužník opakovaně neplatí a věřitel se obrátí na soud, může soud rozhodnout o nařízení exekuce. Na základě tohoto rozhodnutí vstupuje do věci exekutor, který má pravomoc zasáhnout do majetku dlužníka. Může například zablokovat bankovní účet, srážet část mzdy nebo nechat prodat movitý či nemovitý majetek, například auto nebo byt. Exekuce pokračuje až do splacení dluhu nebo do dosažení jiného rozhodnutí soudu.

Dražba

Dražba je způsob, jak se prodává majetek dlužníka, obvykle v exekuci nebo insolvenci. Majetek se nabídne veřejnosti a zájemci přihazují, kdo dá víc. Kdo nabídne nejvyšší částku, ten věc získá. Nejčastěji se draží nemovitosti, ale může jít i o auta nebo vybavení. Výsledná cena v dražbě bývá často o mnoho nižší než tržní hodnota, protože cílem je rychlý prodej a zaplacení dluhu. Dražbu řídí soudní exekutor nebo insolvenční správce a probíhá podle přesně daných pravidel. Výnos z dražby se použije na úhradu dluhů.

Jaké jsou důsledky pro vlastníka nemovitosti

Přijít o bydlení může být otázka měsíců.
Ztráta vlastnictví nemovitosti je téměř nevratná.
V dražbě se nemovitosti prodávají až o 40–50 % pod tržní cenou.
Dluhy mohou dále narůstat, pokud nestačí výnos z prodeje.

Příběh Petra a Jany: rozpad vztahu a exekuce

Jana a Petr měli společný byt v Plzni, kde společně žili 10 let. Jana si našla nového partnera a Petr zůstal v bytě sám. Bohužel zůstal sám i na hypoteční úvěr. Bez Janiných příjmů to nezvládal. Zpožděné splátky vedly k exekuci. Exekutor navrhl dražbu. Petr nevěděl, co dělat. Pak našel Zustavate.cz. Byt byl od Petra vykoupen a on zůstal bydlet dál jako nájemce. Už během následujícího roku se Petr stabilizoval, našetřil a nemovitost si vykoupil zpět. To celé za 15 měsíců.

Můžeme vám pomoci

Nabízíme pomoc lidem, kterým hrozí ztráta bydlení. Férově, s pochopením, lidským přístupem, bez registrů i skrytých poplatků. Vyřešíme vaši situaci a umožníme vám zůstat doma díky prodeji nemovitosti se zajištěným nájmem.